В Правила предоставления коммунальных услуг внесены масштабные поправки о "прямых договорах" с РСО

ВС РФ запретил УК индексировать "на инфляцию" плату за содержание и ремонт жилья без отдельного решения общего собрания собственников об индексации

7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Жалобу на Регоператора по ТКО можно отправить по телефону 8 (800) 600-90-08

Для решения вопросов обращения с твёрдыми коммунальными отходами заработала горячая телефонная линия 8 (800) 600-90-08, которую организовал «Российский экологический оператор». «Российский экологический оператор» — публично-правовая компания, созданная по указу Президента РФ от 14.01.2019 г. № 8. Организация занимается контролем и регулированием деятельности региональных операторов в сфере обращения с ТКО. Помимо «Горячей линии», «Российский экологический оператор» запустил сайт https://radar.reo.ru/, где можно отправить жалобу на Регоператора, закреплённого за конкретной территорией.



Оформление протокола общего собрания в соответствии с Приказом Минстроя от 28.01.2019 N 44/пр


ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ В ПРОТОКОЛЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

- Новые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома (ОСС) вступили в силу 5 марта 2019 года согласно приказу Минстроя России*. Они должны упорядочить процесс оформления документов общих собраний, а также защитить собственников от возможной подтасовки результатов голосования.

Теперь все приложения, в том числе, письменные решения (бюллетени) собственников помещений, являются неотъемлемой частью протокола общего собрания собственников. Кроме того, к протоколу должны быть приложены реестр собственников помещений, списки присутствующих и приглашенных лиц, копия текста сообщения о проведении общего собрания, документы (копии), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам либо его размещение в помещении данного дома. Также должны быть в наличии документы или их копии, удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц, и документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня. Входят в их число и документы, указанные в содержательной части протокола. Например, условия договора управления, перечень общего имущества, перечень работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, проект устава товарищества собственников жилья, условия соглашений об использовании общего имущества собственников и т.п.

КАК ОФОРМИТЬ ПРОТОКОЛ?

  1. Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы.
  2. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу ОСС, указываются на первом листе документа.
  3. Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы секретарем ОСС, а затем сшиты.
  4. Последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании. Либо инициатором проведенного ОСС, если кандидатуры председателя и членов счетной комиссии, вынесенные на обсуждение и включенные в повестку дня общего собрания, отклонены.
  5. Реквизиты подписей инициатора, председателя, секретаря и членов счетной комиссии ОСС должны включать: ФИО, подпись и дату ее проставления, а также отметку о статусе, например, «секретарь общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».
  6. Протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками, проголосовавшими за принятие таких решений.

За подделку указанных документов и их последующее использование предусмотрена уголовная ответственность.

- Требование о том, что документы общего собрания собственников помещений по результатам их оформления должны быть сшиты секретарем общего собрания, а все страницы пронумерованы, исключает возможность последующего внесения в них каких-либо изменений и дополнений. Это существенно упрощает процедуру проведения проверки со стороны органа государственного жилищного надзора. А в случае оспаривания решения общего собрания, вероятность появления «новых» документов, ранее отсутствующих в составе уже оформленной документации, исключается. Другими словами, «донести» или «дооформить» документы будет невозможно, - поясняют в инспекции. * приказ Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».


Избрание председателя ТСЖ/ЖСК



Дома старше 2005 года бесплатно получат кадастровые паспорта на земельные участки

 Органы местного самоуправления отныне обязаны самостоятельно проводить процедуру межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом. Причем межевание должно быть проведено даже в случае, если жители в администрацию с таким требованием не обращались. А после собственников об этом должны оповестить. Наличие кадастрового паспорта упрощает управляющей организации работу с домом. А собственники могут решать вопросы благоустройства только на участке, который относится к общедомовому имуществу. Однако, согласно Федеральному закону от 02.08.2019 № 267-ФЗ, органы местного самоуправления должны оформлять кадастровые паспорта на земельные участки только тех многоквартирных домов, которые построены до 1 марта 2005 года, когда начал действовать новый Жилищный кодекс РФ.


В соответствии с приказом № 557 Минэнерго РФ от 3 июня 2019 года новым постоянным гарантирующим поставщиком стала
ООО «Уральская энергосбытовая компания».
Ссылка на сайт "УРАЛЭНЕРГОСБЫТ"



Узнать и оплатить задолжность

губернатор
Правительство
госуслуги
Администрация города Челябинска
СИСТЕМА ГОРОД
учебники бу, цвиллинга, 53


Яндекс.Метрика