Южноуральское правительство утвердило размер минимального взноса за капремонт на ближайшие три года.

- в 2017 году размер взноса составит 7 рублей за один квадратный метр.

- в 2018-м - 7 рублей 40 копеек

- в 2019 году - 7 рублей 80 копеек с одного квадратного метра общей площади помещения.

Актуальные темы:

 

Хотите задать вопрос?
Таблица тем обращений и сроков ответа на них. Таблицу можно сохранить на компьютер и распечатать, скачав по этой ссылке.



13 новых и старых обязанностей УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК при прямых договорах между потребителями и РСО.
Обзор нововведений в Правилах № 354

С 31 июля 2019 года определены правила, по которым взаимодействуют между собой потребители, управляющие МКД организации и РСО. Вступила в силу новая редакция Правил № 354.

№ 1. Предоставлять РСО сведения, необходимые для начисления платы за КУ потребителям

УО, товарищество или кооператив предоставляет РСО сведения, необходимые для начисления платы за КУ. Срок – не позднее чем пять рабочих дней до дня начала предоставления КУ ресурсоснабжающими организациями. Это же правило распространяется на передачу сведений регоператору ТКО (п. 6, 148.1 Правил № 354).

№ 2. Предоставлять РСО сведения из реестра собственников помещений в МКД

УО, правление товарищества или кооператива предоставляет РСО сведения из реестра собственников помещений в МКД. Это те сведения, которые позволяют идентифицировать собственников в данном МКД:

  •          фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения;
  •          полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственник помещения — юридическое лицо;
  •          номер помещения, собственником которого является физическое или юридическое лицо;
  •          сведения о размере доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД, принадлежащей собственнику.

Все сведения, которые мы назвали выше, управляющая МКД организация обязана передавать и регоператору по обращению с ТКО.

10 рабочих дней есть у УО, правления товарищества или кооператива, чтобы передать изменившиеся сведения.

Предоставить сведения нужно одновременно на бумажном носителе за подписью руководителя и на электронном носителе. Согласие собственника получать не нужно. Такой порядок установлен п. 6.1148.1-1 Правил № 354.

№ 3. Размещать на доске объявлений информацию, полученную от РСО

Если ОСС по переходу на прямые договоры инициировала УО, то она обязана довести до сведения жителей информацию, полученную от РСО. Информацию возьмите с сайта РСО или в ГИС ЖКХ — там ее разместит РСО (п. 17.1 Правил № 354). Регоператор ТКО также относится к категории РСО, у которых управляющая МКД организация должна взять информацию, чтобы ознакомить с ней жителей (п. 148.11-2 Правил № 354).

Разместить информацию нужно на досках объявлений в течение пяти календарных дней со дня ее получения (п. 17.2 Правил № 354).

№ 4. Заключать с РСО договоры на КР на СОИ

УО, ТСЖ, ЖСК обязаны заключать с РСО договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (подп. «а» п. 31(1) Правил № 354).

№ 5. Обслуживать внутридомовые инженерные сети

Управляющая МКД организация обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю (подп. «б» п. 31(1), подп. «а» п. 148.22(1) Правил № 354).

№ 6. Принимать жалобы на качество КУ

Управляющая МКД организация обязана принимать сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Это же правило распространяется на коммунальную услугу «обращение с ТКО» (подп. «в» п. 31(1), подп. «б» п. 148.22(1) Правил № 354).

№ 7. Совместно с РСО проверять факты предоставления КУ ненадлежащего качества

Управляющая МКД организация обязана организовывать и проводить совместно с РСО проверку фактов предоставления КУ ненадлежащего качества и составлять соответствующий акт проверки. Это же правило распространяется на коммунальную услугу «обращение с ТКО». Если выявлен вред, причиненный нарушением качества КУ, — составлять акт, фиксирующий вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя (подп. «в» п. 31(1), подп. «б» п. 148.22(1) Правил № 354).

№ 8. Контролировать качество КУ

УО, ТСЖ, ЖСК обязаны контролировать качество коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Границы ответственности сторон (РСО и управляющей МКД организации) определяют в договоре ресурсоснабжения (подп. «г» п. 31(1) Правил № 354).

№ 9. Снимать и передавать РСО показания ОДПУ

Если в доме есть ОДПУ, то управляющая МКД организация обязана ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные данные РСО.

Порядок передачи данных определяют договором о приобретении КР на СОИ, заключенным между УО, товариществом или кооперативом с РСО (подп. «д» п. 31(1) Правил № 354).

№ 10. Передавать РСО показания ИПУ

Управляющая МКД организация обязана ежемесячно, не позднее 26-го числа текущего месяца, предоставлять РСО показания ИПУ. Показания нужно передавать по тем ИПУ, по которым потребители предоставили данные УО, ТСЖ, ЖСК (подп. «е» п. 31(1) Правил № 354).

№ 11. Предоставлять РСО доступ к общему имуществу

Управляющая МКД организация обязана обеспечивать РСО доступ к общему имуществу в МКД, чтобы та могла ограничить предоставление КУ собственникам и пользователям помещений.

По соглашению с РСО управляющая МКД организация может самостоятельно ограничивать предоставление КУ (подп. «ж» п. 31(1) Правил № 354).

№ 12. Установить ОДПУ, если собственники приняли такое решение

Управляющая МКД организация обязана обеспечить установку и ввод в эксплуатацию ОДПУ, если собственники на общем собрании приняли такое решение. У УО, ТСЖ, ЖСК будет три месяца со дня, когда собственники помещений в МКД решили включить соответствующие расходы в плату за содержание жилого помещения (подп. «з» п. 31(1) Правил № 354).

№ 13. Вести учет жалоб на вывоз мусора

Управляющая МКД организация обязана вести учет жалоб потребителей на качество КУ по обращению с ТКО. В течение трех рабочих дней со дня получения жалобы направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа (подп. «в» п. 148.22(1) Правил № 354).


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

  • 25.07.2019 | ВС РФ признал законной индексацию платы по договору управления МКД "на инфляцию" без решения общего собрания собственников
  • 28.05.2019 | Об обеспечении собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение.
  • 28.05.2019 | Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 мая 2019 г. N 20295-ОГ/06 Об обеспечении собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение
  • 24.05.2019 | Закон вступит в силу 1 октября 2019 года. Госдума РФ приняла законопроект о смене статуса помещения в МКД.
  • 24.05.2019 | Как установить на придомовой территории шлагбаум и дорожные знаки
  • 15.05.2019 | Признаки обмана при замене счётчика: как УО предупредить жителей
  • 24.04.2019 | О площади общего имущества дома при расчёте платы за КР на СОИ
  • 15.04.2019 | Что входит в состав ТКО?
  • 10.04.2019 | Обязанность РСО заключать "прямые договоры" с потребителями
  • 31.03.2019 | Правила благоустройства и содержание прилегающих территорий
  • 09.04.2019 | О расчёте за потреблённый коммунальный ресурс при смене тарифов
  • 28.03.2019 | Обзор ответов Минприроды РФ на вопросы о «мусорной реформе»
  • 20.02.2019 | Разъяснения Верховного Суда РФ по вопросам ЖКХ в конце 2018 года
  • 27.03.2019 | Кому нужны новые формулы расчета отопления?, Установка ИПУ отопления,  Переустройство системы отопления
  • 11.03.2019 | Установка шлагбаумов и ворот на земельном участке под МКД
  • 17.02.2019 | Договор на содержание жилья между ТСЖ и собственниками-нечленами ТСЖ
  • 16.01.2019 | Кто должен убирать контейнерную площадку на оформленном участке МКД
  • ЖКХ: пять главных изменений 2019 года, о которых должен знать каждый челябинец

  • Яндекс.Метрика